関西エリアにおける弊社マンション開発における用地仕入業務をお任せ致します。

【具体的には】
用地に関する情報収集、調査、事業計画、交渉、取引にいたる諸業務をご担当頂きます。
①用地情報の取得
　主に地元仲介業者、信託銀行、ゼネコン、設計事務所、税理士、弁護士から収集
　※土地情報を１つ収集するのにも、人と人とのつながりが重要です。取引先との信頼関係を築いて、優良な情報を入手します。
②立地調査
　駅からの距離、周辺の利便施設、学区域、環境等を調査し、住環境を把握
　（小学校、中学校、スーパー、商店街、公園、公共施設、歴史的スポットなど）
③周辺物件調査
　周辺で供給されている、自社もしくは他社の物件の販売事例、販売状況調査、相場価格等の把握
④マンションプラン検討
　設計事務所にプラン依頼をして、お客様のニーズに沿うような商品企画
⑤事業収支試算
　事業のイメージを作成し、事業利益を確保できた物件は事業化に向けた検証を開始
⑥取引交渉
　事業収支より割り出した土地価格を提示して売買交渉
⑦売買契約締結
⑧進捗管理
　開発許可・建築確認下付、近隣対策、ＭＲ用地の契約
　スケジュール・コスト管理

【仕事の魅力】
分譲マンション事業は、マンション用地を仕入れる部署がないと成り立たない業界です。

「デベロッパーの開発業務」というと、「花形」のイメージがあるかもしれませんが、地道に自身の足で取引先を回り、情報収集をすることが大切です。
毎日情報収集に歩き回っても、良い土地を買える確率は1000分の1程度。そしてやっと出会えた何10億という土地が、自分のプレゼン次第で購入に繋がるのです。

「億単位のお金を動かし、億単位の利益を会社にもたらす」
「自身が契約した土地にマンションが建ち、地図に残る」

そんなやりがいを感じていただけるお仕事です。